Een gevalideerd taxatierapport kan voor diverse doeleinden benodigd zijn. In de meeste gevallen betreft het voor een (her)financiering van een woning. De bank of geldverstrekker wil dan graag de waarde van de woning weten voordat zij een (nieuwe) hypotheek verstrekken. Ze willen inzicht hebben in de waarde van het onderpand. Daarnaast kan er behoefte zijn aan een overbruggingskrediet tijdens de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van de huidige woning. Dan spreken we over een overbruggingshypotheek. Zie verder welke doeleinden er nog meer van toepassing kunnen zijn.
Taxatiedoeleinden:
- Overbrugging
- Oversluiten
- Verbouwing
- Verduurzaming
- Verhuurde staat
- Nieuwbouw
- Boedelscheiding
- Echtscheiding
- Rentemiddeling
- WOZ-beschikking
- Rechtbank aangelegenheden
- Fiscale aangelegenheden
Wat omvat een taxatierapport?
Het taxatierapport is een uitgebreid document van som wel meer dan 100 pagina’s. Het bevat diverse aspecten die de waardering en onderbouwing laten zien, waaronder:
- Woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte
- Indexatie van transactieprijzen
- Staat van onderhoud
- Noodzakelijk onderhoud
- Indeling van de woning
- Kwaliteit van de bouwmaterialen
- Bouwkundige staat
- Energetische staat
- Mate van luxe
- Mate van doelmatigheid
- Duurzaamheid (o.a. energielabel)
- Oriëntatie van de woning
- Locatie
- Voorzieningen in de wijk
- Bestemmingsplan
- Funderingsgesteldheid
- Bijzondere rechten en verplichtingen, zoals erfdienstbaarheden, erfpacht of kettingbedingen (privaat- en/of publiekrechtelijk)
Het belang van een gevalideerd taxatierapport voor uw woning
Een gevalideerd taxatierapport is van essentieel belang voor diverse doeleinden. Of u nu een (her)financiering voor uw woning nodig heeft, een overbruggingskrediet wilt aanvragen, plannen heeft voor verbouwingen of verduurzaming, of te maken heeft met boedelscheidingen of juridische kwesties, wij kunnen u helpen.
Verschillende situaties
Elk doel van een taxatieopdracht is anders. Bij (her)financiering van (verhuurde) woningen, rentemiddeling of het verlagen van uw risicoklasse (loan-to-value) wordt meestal een taxatierapport gevraagd door de geldverstrekker. Dit om de huidige marktwaarde vast te stellen.
Als u plannen heeft om te verbouwen of te verduurzamen, dan wil de geldverstrekker ook de huidige waarde van de woning weten. Vaak wordt daarbij naar een tweede waarde gevraagd, namelijk de waarde na de voltooiing van de verbouwing of verduurzaming. Ook wel een bijzonder uitgangspunt genoemd.
In minder aangename situaties, zoals een boedelscheiding, vereffening van een erfenis of een echtscheidingszaak, kan eveneens een taxatierapport benodigd zijn voor de verdeling om inzicht te krijgen in de waarde van de woning.
Fiscale of juridische aangelegenheden vereisen soms ook inzicht in de waarde van de woning.
Bij ons maakt het niet uit welk doel van toepassing is en of het gaat om een nieuwbouwwoning, een bestaande woning of een woning in verhuurde staat. Wij taxeren voor de meest voorkomende doeleinden zoals hierboven benoemd.
Staat het gewenste doel hierboven niet beschreven? Geen probleem, wij bieden altijd maatwerk. Neem gerust contact met ons op en we bespreken samen uw wensen en mogelijkheden door.
Wij adviseren u graag en nemen deze zaken voor u uit handen. Neem direct contact met ons op. Bel, mail of stuur gerust een WhatsApp-bericht en informeer naar de mogelijkheden. Klik op de contactbutton om direct contact met ons op te nemen.
Waarom kiezen voor SteenGoed Taxaties?
Wij zijn gespecialiseerd in het opstellen van gevalideerde taxatierapporten die voldoen aan strenge richtlijnen. Onze taxatierapporten worden door alle geldverstrekkers en banken geaccepteerd, waardoor u verzekerd bent van een probleemloze afhandeling. Daarnaast zijn wij aangesloten bij de gerenommeerde en leidinggevende branchevereniging NVM en MVA. Wij beschikken daardoor over de meest actuele marktkennis en hebben we toegang tot de meest uitgebreide database met recente transactieprijzen en diverse indexatietools. Dit stelt ons in staat om een uiterst nauwkeurige en deskundige waardebepaling van uw woning te geven. Profiteer daarom van onze expertise en kies altijd voor een NVM taxateur!
Bij ons kunt u rekenen op deskundig advies, een zorgeloze service en nemen graag deze zaken voor u uit handen.
